ABU DHABI · UAE
世界で最も安全な都市で、
次の資産を。
これから購入する方も、すでにUAEに不動産をお持ちの方も。
物件選定・AI査定・資産管理・賃貸運用・書類管理・売却まで、
日本語でフルサポートします。
アブダビ現地法人 BITEX ／ 日本語フルサポート ／ 会員登録は無料
※ 不動産投資には価格変動・為替・流動性等のリスクがあり、将来の利益や元本を保証するものではありません。
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アブダビ不動産
（2026年上半期）
出典：ADREC（アブダビ不動産センター）2026年上半期 市場統計。日本円は1AED≈44円で換算した参考値です。 数値は各種公表値の要約であり、将来の成果を保証するものではありません。
なぜ、いまアブダビか
安定した政治・経済、豊富なオイルマネーを背景に、アブダビは中東屈指の投資先へと成長しています。
圧倒的な安全性
アブダビはNumbeoの世界安全都市ランキングで10年連続世界1位（2026年、382都市中）。治安の良さは、居住・賃貸需要と資産価値を支える基盤です。
税制メリット（所得税0%）
UAEでは個人の所得税・不動産譲渡益への課税がありません。家賃収入や売却益をそのまま享受でき、手取りベースの利回りで有利に働きます。
文化・観光の成長
ルーヴル・アブダビをはじめ、サディヤット文化地区の整備が進行。観光と人口の流入が、住宅・ホスピタリティ需要を押し上げています。
世界水準のライフスタイル
F1が開催されるヤス島、テーマパーク、マリーナ。世界中の駐在員・富裕層を惹きつける都市インフラが、賃貸マーケットの厚みを生みます。
SERVICE MOVIE
BITEX PROPERTY CLOUD
アブダビ不動産投資を、もっと身近に。サービスの世界観を動画でご覧ください。
BITEX PROPERTY CLOUD でできること
これから購入する方も、すでにお持ちの方も。
物件探しから保有資産の管理・運用まで、必要な機能をひとつのアプリに。
- Yas Island 56%
- Al Shamkha 35%
- Dubailand 9%
※ アプリのダッシュボード画面イメージ（表示はサンプルデータ）。実際の数値はご登録の保有資産に基づき表示されます。
AIポートフォリオ管理
保有資産・想定利回り・資産推移をダッシュボードで可視化。円/AED換算にも対応。
リアルタイム市場データ
エリア別の㎡単価・成約事例・価格指数を確認。投資判断の根拠を数字で。
物件マップ
MODON・Aldarなど主要デベロッパーの開発プロジェクトを地図から探索。
書類・KYC管理
SPA・Title Deedなどを安全に保管。英文書類の日本語翻訳にも対応。
AI査定・物件比較
対象物件の妥当価格をAIが査定し、複数物件を横並びで比較。
期日リマインダー／通知
支払い期日や新着物件をプッシュ通知でお知らせ。見逃しを防止。
日本語⇔英語 バイリンガル
画面もサポートも日本語対応。現地情報を母国語で正確に。
担当者チャット
アプリ内から専任担当へ直接相談。現地チームが伴走します。
スマホで、いつでも資産管理
ホーム画面に追加すればアプリのように起動。保有資産の推移、支払い期日、 新着物件の通知まで、外出先でもかんたんに確認できます。
- ・ホーム画面追加でアプリ同様に利用（PWA対応）
- ・プッシュ通知で期日・新着を見逃さない
- ・日本語UIでどこでも安心して操作
注目のエリア
アブダビは島ごとに個性豊か。目的に合わせて最適なエリアを選べます。
※ 価格は掲載時点の参考例（表示スキーム）であり、実際の販売価格・空き状況は物件マップおよび各デベロッパー公式情報をご確認ください。
FREE GUIDE
情報誌「アブダビの全て2026」
（PDF・全37ページ）を無料配布中
市場データ・注目エリア・利回り・ゴールデンビザと税制・購入の流れ・ディズニー等の開発計画まで、 出典付きの完全保存版としてまとめました。メールアドレスだけで今すぐお読みいただけます。
ご利用の流れ
無料で会員登録
メールアドレスだけで登録。市場データと物件マップをすぐに閲覧できます。
物件・エリアを比較
AI査定と成約事例をもとに、条件に合う物件を絞り込み。
現地チームがサポート
KYC・契約・引き渡しまで、日本語でワンストップに伴走します。
アブダビ現地から、日本語でフルサポート
BITEXはアブダビ現地法人。日本語対応の専任チームが、物件のご案内から契約・引渡し・運用まで現地で直接サポートします。
アブダビ在住チーム
現地在住のスタッフが、開発状況や街の空気感まで含めてリアルな情報をお届けします。
日本語・英語・アラビア語
現地デベロッパー・官公庁とのやり取りも、お客様への報告もスムーズに。
購入後も伴走
賃貸募集・送金・書類・売却まで。アプリのチャットからいつでも相談できます。
よくある質問
Q. 日本人でもアブダビ不動産に投資できますか？
A. できます。外国人が所有権（フリーホールド）を取得できる指定エリアがあり、サディヤット島・ヤス島などの主要投資エリアが該当します。
Q. 税金は日本で払うのですか？
A. UAEでは個人所得税・譲渡益課税はありませんが、日本居住者は日本側で申告が必要です。詳細は税理士にご確認ください。
Q. 送金はどうすればいいですか？
A. 日本の金融機関からの海外送金が一般的です。支払スケジュールに合わせた準備を現地チームがご案内します。
Q. ゴールデンビザの条件は？
A. AED 200万以上の対象不動産取得が代表的な要件です（10年・更新可）。最新要件は申請時にご確認ください。
Q. 引渡し後の管理はどうなりますか？
A. 賃貸運用・支払い期日・書類管理まで、BITEX PROPERTY CLOUDのアプリと現地チームでサポートします。